У К Р А Ї Н А

ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ГЕО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР»

28000, Кіровоградська обл., м. Олександрія, вул. Першотравнева, буд. № 33.

Тел.: +38 (05235) 7-41-56, моб. тел. +38 (066) 394-75-63, +38 (096) 937-16-84.

ВАС ЗАПРОШУЄ КОМПАНІЯ «ГЕО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР»

Приватне підприємство "Гео-кадастровий центр" зареєстроване Виконавчим комітетом Олександрійської міської ради Кіровоградської області 01 квітня 2009 року, був наданий ідентифікаційний код юридичної особи № 36360578 (Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців). Директором Приватного підприємства є Григор'єв Сергій Володимирович.

Гео-кадастровий центр здійснює землевпорядні роботи на підставі Ліцензії Державного комітету України із земельних ресурсів від 06 липня 2009 року за  475205 та кваліфікаційних сертифікатів інженерів-землевпорядників.

Землевпорядні роботи проводять висококваліфіковані спеціалісти відповідно до нормативних процедур, які визначені чинним законодавством України, на підставі договорів із замовником, також надаються безкоштовні консультації з правового врегулювання архітектури, будівництва та земельних відносин.

ЗАПЛУТАНІ СТЕЖКИ ПРИВАТИЗАЦІЇ

"Я все дивуюсь: як це людям вдається так швидко приватизовувати нерухомість? У мене в селі є невелика земельна ділянка, і я вирішила її приватизувати, щоб не було після мене ніяких проблем у дітей. От я знайшла кадастровий центр, що в Олександрії по вул. Першотравневій, де працюють молоді енергійні люди. Вони мені пообіцяли, що за 3-4 місяці все буде зроблено, необхідно лише зібрати деякі документи і підписи у людей, землі яких межують з моїми.

Мені вже під 70 років, але я повірила "молодим і енергійним": ми уклали угоду, я зібрала необхідні документи, попідписувала все, що сказали, віднесла в кадастровий центр, заплатила гроші і стала чекати.

Але нарешті мій терпець урвався, бо було це все ще у 2009 році, отож пішла я до них знову та так досі й ходжу. Працівникам кадастрового центру весь час щось треба: то підписати, то переписати, доробити, переробити. До кого звертатись, я вже й не знаю. Хоч би хто підказав чи дорогу показав. А в молодих енергійних людей завжди хтось винен: сільська рада, земельний відділ, область. Хоча вони пообіцяли після укладення угоди, що все зроблять самі.

Тому я й дивуюсь: чи то у людей гроші кращі, чи домовляються по-іншому?"

Л. С. Бабіна

Напевне, не позаздриш тим людям, яким доводилося хоча б раз оформляти приватизацію землі "з нуля" хоча, на перший погляд, весь процес має не такий вже й складний вигляд. Але в реальному житті дуже часто все виходить набагато і складніше, і довше, ніж цього хотілося б…

Ми обговорили лист читачки з декількома знавцями вітчизняного земельного законодавства, яке, до речі, передбачає навіть певні часові нормативи на виконання тих чи інших завдань з метою спрощення процедури для замовника. І всі вони погоджуються з тим, що навіть за ідеальних умов витримати ці нормативи навряд чи вдається.

Це була приказка. А тепер - конкретний випадок пані Бабіної. Вона, як з’ясувалося, замовила в кадастровому центрі технічну документацію на володіння земельною ділянкою, на якій планується у подальшому приватне будівництво. Ось які більш-менш реальні терміни, за словами фахівців, могли б бути на виконання всіх передбачених чинним порядком пунктів:

- розробка проекту землеустрою (3 тижні), далі замовник сам збирав у попередні роки всі необхідні підписи, погодження в управлінні Держкомзему, де проект проходив перевірку (3-5 днів), після чого 14 робочих днів пішло на присвоєння земельній ділянці кадастрового номера (зараз цю роботу можна виконати через центр адміністративних послуг);

- потім документи повинні погодити голова сільради, комісія з землеустрою у складі шести посадових осіб різних установ, розташованих у різних частинах міста (оскільки комісія такого складу збирається разом не надто часто, то на дане погодження може піти 1 місяць);

- далі на черзі - погодження в обласному відділі архітектури, культурної спадщини, затвердження акта визначення збитків комісією у складі восьми (!) чоловік;

- після цього проект направляється на землевпорядну експертизу (21 робочий день), на затвердження сесією сільської ради, на території якої розташована земельна ділянка (терміни залежать від періодичності, з якою скликається сесія).

Потім технічна документація повинна пройти затвердження меж в натурі (підписується акт встановлення меж), знову - погодження в управлінні Держкомзему, після чого власнику земельної ділянки залишається чекати виготовлення державного акта на володіння земельною ділянкою. Слід сказати, що навіть останній етап всієї процедури - виготовлення державного акта може тривати невизначено довго, якщо ж взяти все в сумі, то стає зрозумілим, що такий процес розтягнеться на місяці, а то й роки.

Що ж стосується нашої читачки, то їй, за словами заступника директора кадастрового центру Олександра Іваніченка, не довелося проходити всі етапи цієї довгої процедури, оскільки підприємство дану роботу взяло на себе. Тяганина вийшла загалом лише через некомпетентність сільського землевпорядника, який, на вимогу кадастрового центру, тривалий час не міг видати замовниці одну-єдину довідку встановленого зразка, і отриманий документ щоразу доводилося повертати на переробку.

Але яка радість від цих пояснень замовниці, котра за три роки ніяк не Дочекається обіцяного документа, запитає читач. Та все ж ми спробуємо втішити пані Бабіну, бо, як запевнив наш співрозмовник О. Іваніченко, її технічна документація повністю готова, ділянці вже присвоєний кадастровий номер (у чому на власні очі переконався автор цих рядків), отож залишився останній етап - підтвердження права власності на землю. Оскільки з 1 січня 2013 року у зв’язку зі змінами в земельному законодавстві країни Державні акти вже не видаються, ділянка просто повинна бути зареєстрована в єдиній державній кадастровій системі. Отже, чекати вже залишилося недовго.

О. Іванченко

Джерело публікації: щотижнева міськрайонна громадсько-політична газета "Олександрійський тиждень" (місто Олександрія) від 07 березня 2013 року.

ВІДЕО ПРО ДІЯЛЬНІСТЬ КОМПАНІЇ «ГЕО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР»